Quartier Parc Brugmann - Appartement de 184 m² avec Terrasses & Garage

Admirablement situé à quelques pas du Parc Brugmann dans un cadre verdoyant, lumineux appartement situé au 3ème étage d’un immeuble de standing (1970) et développant une superficie brute totale de 184 m².

Il se compose comme suit:

Très grand hall d’entrée (16 m²) avec vestiaire et WC invités , spacieux espace de vie de +/- 60 m² (donnant sur une très grande terrasse de 24 m² dotée de tentes solaires orientée sud-ouest), cuisine équipée de 12 m² avec balcon, arrière cuisine/office de 4m² avec placards intégrés , hall de nuit avec placards intégrés desservant une salle de bain (6m²) et 3 chambres ( 18, 12 et 12 m²). La grande chambre donne accès à une deuxième salle de bain (7m²) ainsi qu’à une terrasse de 7m² orientée nord-est.

Châssis aluminium double vitrage (datant de l’origine de la construction), parquet au sol et porte blindée.

Certificat PEB : C

Ascenseurs aux normes, toiture plate isolée et nouveau système de co-génération installée en 2019.

Le cogénérateur permet la revente de certificats verts à Brugel. Ce sytème produit simultanément de la chaleur et de l’électricité au moyen d’un moteur alimenté au gaz et couvre les besoins du bâtiment ainsi qu’un surplus d’énergie revendu à Brugel. Ce surplus permet de financer l’emprunt contracté pour l’investissement du système de cogénération ainsi que de la rénovation des terrasses.

Cave n° 21 de 9 m².

Charges de copropriété : 440 euros/mois.

Quotités dans l’immeuble : 245/10.000ème dans les parties communes (et 384/10.000ème dans les parties communes spéciales).

Garage-box n°7 vendu en option pour 30 000 euros.

Revenu cadastral : 4.231 euros