Avenue Molière 168, 1050 Ixelles

Quartier Molière Magnifique maison de maître avec jardin et garage

MaisonVendu

Vidéo

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Description

Nichée sur la magnifique avenue Molière, maison de maître de style éclectique construite en 1908 (dessinée par l’architecte Victor Boelens) et développant une superficie totale de 510 m² (et une largeur de façade de 6,5 m) sur un terrain de 2 ares 80 ca.

Elle se compose comme suit :

Sous-sol (115 m²) : garage, 2 grandes pièces (totalisant 40 m²) donnant sur une petite cour anglaise et le jardin. Hauteur sous plafond de 3,06 m. Idéal pour y aménager une family-room ou un espace pour profession libérale. Différents espaces de rangement, caves et chaufferie. Espaces à moderniser.

Rez-de-chaussée (110 m²) : hall d’entrée, dégagement vers les étages et réceptions. Espace de vie de 67 m² (hauteur sous plafond de 3,86 m) et cuisine équipée (14 m²). Terrasse surplombant le jardin qui développe +/- 130 m².

1er étage (110 m²) : entresol aménagé en chambre de 11 m², palier, hall de nuit desservant un WC séparé, 2 chambres (35 et 26 m²) dont une avec douche et une salle de douche (9 m²). Châssis double vitrage. Hauteur sous plafond de 3,68 m.

2ème étage (95 m²) : palier, hall de nuit desservant un WC séparé, 2 chambres (26 et 28 m²), une cuisine de 10 m² (installée en 2012) et une salle de bains. Etage aménagée actuellement en appartement indépendant. Petite terrasse de 4 m² à l’arrière et balcon à l’avant.

3ème étage (80 m²) : palier, hall de nuit desservant 2 chambres (19 et 25 m²), une salle de bains et une ancienne cuisine. Etage à rénover complètement.

Le charme et les éléments d’époque ont été largement préservés (cheminées en marbre, parquet, haut-plafond, moulures, menuiseries extérieures et intérieures, parquet et revêtement de sol en marbre, …).

Travaux effectués en 2012 : une partie des châssis (double vitrage), revêtement des terrasses et des abords extérieurs, toiture, 2 cuisines, installation de 2 chaudières au gaz à condensation, mise en conformité de l’électricité, une salle de douche et rénovation de certains décors intérieurs et revêtement des abords en façade avant et des terrasses arrières.

La présence de 3 compteurs de gaz et d’électricité pourraient être mis en avant pour une division urbanistique de l’ensemble en 3 lots distincts après autorisation. Plus précisément, 3 compteurs électriques ont été placés avant 1993 permettant d’obtenir facilement un permis de division pour 3 lots différents (sous-sol + rez, 1er et 2ème et 3ème étage)

Revenu cadastral : 3.133 euros – Précompte immobilier : 2.747 euros

Garage pour 1 ou 2 voitures + parking dans la pente d’accès.

Détails

Commune

Ixelles

Code postale

1050

Adresse

Avenue Molière 168

Date de construction

1908

Surface totale

510 m²

Surface du terrain

2 ares 80 ca

Chambre(s)

6

Salle(s) de douche

1

Taille du séjour

85 m²

Terrasse(s)

40 m²

Jardin

130 m²

Garage(s)

1 ou 2 voitures + parking devant

Le quartier

vue sur immeuble art déco de la place brugmann
vue de la place Brugmann
baîtment art déco de l'avenue louis lepoutre
devanture du restaurant la canne en ville
Façade d'un immeuble de l'avenue lepoutre à ixelles
façades de l'avenue molière
terrasse du restaurant-café chez Franz
allée centrale de l'avenue louis lepoutre
terrasse du restaurant voltaire place brugmann
vue sur l'église notre-dame de l'annonciation
devanture du petit filigranes avenue lepoutre
terrasse du balmoral
devanture du magasin scenes de menage
Entrée du parc de l'abbé froidure
terrasse de la néo-cantine rue darwin
entrée de la plaine de jeux renier chalon
vue sur immeuble art déco de la place brugmann
vue de la place Brugmann

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vue de la place Brugmann
baîtment art déco de l'avenue louis lepoutre
devanture du restaurant la canne en ville
Façade d'un immeuble de l'avenue lepoutre à ixelles
façades de l'avenue molière
terrasse du restaurant-café chez Franz
allée centrale de l'avenue louis lepoutre
terrasse du restaurant voltaire place brugmann
vue sur l'église notre-dame de l'annonciation
devanture du petit filigranes avenue lepoutre
terrasse du balmoral
devanture du magasin scenes de menage
Entrée du parc de l'abbé froidure
terrasse de la néo-cantine rue darwin
entrée de la plaine de jeux renier chalon
vue sur immeuble art déco de la place brugmann

Points d'intérêts

Place Brugmann avec ses commerces et restaurants de qualité

250 m

Les commerces de la rue Vanderkindere

300 m

Le Royal Léopold Club

1 Km

Le quartier du Châtelain

1 Km

Le Parc de l'Abbé Froidure

500 m

Le Parc Montjoie

800 m

Ecole du Longchamp

500 m

Ecole Notre-Dame des Champs

1 Km

Arrêt de tram 92

200 m

Arrêt de bus 60

250 m

Avenue Molière 168, Ixelles 1050

Avenue Molière 168, Ixelles 1050


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