Quartier Floride-Montjoie - Charmant Studio (47 m²) avec Terrasse couverte

Admirablement situé à quelques pas du bois de la cambre dans le quartier très recherché Floride-Montjoie, charmant studio d’une surface brute de 47 m² avec une petite terrasse de 3.5 m². Il se situe, au calme, au premier étage sur 4 d’un immeuble avec ascenseur.

Il se compose comme suit:

Un hall d’entrée (4.5 m²) avec placards intégrés, un espace de vie ouvert de 28 m² (avec accès vers la terrasse), un hall de nuit desservant une cuisine équipée (4.5 m²), une salle de bain avec baignoire (2.5 m²) et un WC séparé (2 m²).

Parquet au sol, châssis aluminium double vitrage. L’ensemble est à remettre au goût du jour.

PEB: E+

Caves dénommée flat 1 : 2 m²

Quote part: 40/1047

Charges de copropriété : ± 140 euros/mois (moyenne des années 2020 et 2021 sans tenir compte des frais exceptionnels pour les travaux de garde corps). Ces charges comprennent les frais d’entretien des communs et ascenseurs, l’assurance de l’immeuble et ascenseur, le syndic, une provision pour le chauffage et l’eau (90 euros/mois) ainsi que l’alimentation du fond de réserve.

Actuellement loué 616 euros (après dernière indexation) hors provision de charges (90 euros/mois). Bail de 3 ans signé en décembre 2019. Libre à partir du 01 décembre 2022

Revenu Cadastral: 793 euros

Précompte immobilier : 743 euros.