Quartier Floride - Penthouse avec Terrasses et Parking

Admirablement situé à quelques pas du bois de la Cambre dans le très recherché quartier Floride, remarquable penthouse entièrement rénové (2017) avec goût et des prestations de haut niveau. Il développe une superficie brute totale de 165 m² et se situe au 4ème (et dernier) étage.

Il est entouré de trois belles terrasses (77, 22 et 10 m²), chacune des pièces principales possèdent un accès vers l’extérieur ce qui permet de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. La plus grande (77 m²) possède une magnifique vue dégagée (sans mur) et est orientée sud.

Il se compose comme suit:

Elégant hall d’entrée (porte sécurisée et vidéophonie), vestiaire et WC invités, lumineux séjour de 52 m² avec insert cheminée et accès vers les trois terrasses, spacieuse cuisine semi-ouverte et ultra équipée (four, lave-vaisselle, frigo, plan de travail en pierre bleue – équipement Miele). Dégagement nuit avec salle de bain (et WC), buanderie, grand débarras (7 m²), 3 chambres (18, 15 et 9 m²) dont la principale possède sa propre salle de douche et un accès vers la grande terrasse. Les deux autres chambres sont attenantes à la terrasse de 22 m².

L’appartement est muni de nombreux espaces de rangement intégrés. Parquet dans les espaces de vie et les chambres.

Système électrique aux normes.

Caves numérotée 4ème (+/- 3 m²)

Quote part: 155/1047

Grand emplacement de parking pour une grande voitures sis au sous-sol à acheter en option pour 45 000 euros (emplacement pour 2 voitures dans l’acte de base & titre de propriété).

Un flat de +/- 47 m² (bruts) situé au 1er étage de l’immeuble est actuellement en vente en option pour 150.000 euros. Idéal pour investissement (déjà loué) ou espace d’accueil pour invités. Le bien se trouve dans notre liste de bien à vendre.

Charges de copropriété : ± 400 euros/mois (moyenne des années 2020 et 2021 sans tenir compte des frais exceptionnels pour les travaux de garde corps). Ces charges comprennent les frais d’entretien des communs et ascenseurs, l’assurance de l’immeuble et ascenseur, le syndic, une provision pour le chauffage et l’eau ainsi que l’alimentation du fond de réserve (± 86 euros/mois).

Local vélos accessible par le garage.

Revenu cadastral : 2.739 euros

Précompte immobilier : 2.570 euros

L’appartement sera disponible au plus tard pour le 1er février 2023.