Appartement (± 179 m²) 3 chambres + studio (± 35 m²)

Dans un immeuble de style Beaux-Arts construit en 1928, superbe appartement d’une superficie totale de ± 179 m² situé au 3ème étage, avec ascenseur (ascenseur historique de marque Otis).

Il se compose d’un hall d’entrée (± 13 m²), un vestiaire avec une toilette séparée, un salon/salle à manger (± 40 m²), une cuisine équipée (± 13 m²) donnant accès à une petite terrasse couverte, un hall de nuit menant vers 3 chambres (± 16, 14 et 10 m²), une salle de bains avec toilette (± 8 m²) et une salle de douche avec toilette (± 6 m²).

Anciennement loué 2.250€/mois.

Au niveau du 5ème étage : un studio de 35 m² (anciennement 2 mansardes) composé d’une grande pièce avec mezzanine, kitchenette, salle de douche et WC. Actuellement loué 720€/mois.

Certificat électrique conforme (11/06/2026). PEB E+.

Cave (n°5) de 15 m².

Charges de copropriété : 386 euros/mois (fond de réserve compris).

Quotités dans la copropriété : 99/1.000ème.

Précompte immobilier : 2.007 €.

Revenu cadastral : 1.626 €.