Deux espaces commerciaux dans le centre historique de Bruxelles

Emplacement d’exception – Ensemble commercial à haut potentiel au cœur du centre historique de Bruxelles. À seulement 100 mètres de la Grand-Place, dans l’une des ruelles les plus emblématiques et animées du centre-ville, découvrez cet ensemble commercial unique composé de deux unités cadastrées séparément, totalisant ± 172 m², alliant rentabilité immédiate et fort potentiel de valorisation.

Rez-de-chaussée commercial (± 75 m²)

Actuellement occupé par le Dali’s Bar, un établissement emblématique du quartier, exploité depuis plus de 25 ans par le même gérant. Le bar bénéficie d’une forte notoriété, d’une clientèle fidèle et d’une excellente visibilité.

Loyer actuel : 1.800 €/mois + 150€/mois de précompte immobilier.

Locataire stable et désireux de prolonger le bail, assurant une rentabilité immédiate.

Sous-sol commercial (± 97 m²)

Libre d’occupation, anciennement exploité comme brasserie/bar, avec affectation HoReCa officielle. Travaux de rénovation à prévoir, mais excellent potentiel de location indépendante après remise en état.

Ventilation mécanique, deux WC, cave.

Estimation de loyer post travaux : 1.250 € à 1.500 €/mois (ancien loyer : 1.000 €/mois).

Cet ensemble constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant combiner sécurité locative grâce au locataire existant et plus-value future via la revalorisation du sous-sol. Un bien rare dans un quartier à très forte demande, prisé autant par les Bruxellois que les touristes.