Maison de caractère au charme historique au cœur de Woluwe-Saint-Pierre 

Nichée dans l’un des quartiers les plus prisés de Woluwe-Saint-Pierre, cette demeure d’exception, chargée d’histoire, séduit par son charme intemporel et son authenticité préservée.

Édifiée en 1902 par l’architecte Émile Lambot pour le peintre Émile Fabry (1865-1966), cette maison à la façade de ± 7 mètres, classée au patrimoine depuis 1997, développe une superficie d’environ 303 m² (selon PEB). Véritable joyau de l’architecture éclectique, elle se distingue par de splendides éléments Art Nouveau, témoins du raffinement artistique de son époque.

Conçue à l’origine comme maison unifamiliale et lieu de création, elle séduira les amateurs de biens d’exception et de propriétés de caractère, où histoire, élégance et art de vivre se conjuguent en parfaite harmonie.

Entièrement rénovée avec soin en 2018, dans le respect absolu de son âme et de ses matériaux d’origine, la maison se déploie avec équilibre sur trois niveaux :

Demi sous-sol : deux espaces actuellement aménagés en ateliers (± 23 m² et ± 15 m²) qui peuvent parfaitement être transformés en chambres selon les besoins, une chaufferie, une salle de douche avec buanderie et toilette, ainsi qu’une cour couverte ouvrant sur un jardin orienté sud (± 160 m²), agrémenté d’une glycine et d’arbres fruitiers (figuier, cerisier).

Rez-de-chaussée : un élégant hall d’entrée distribue deux autres pièces aujourd’hui utilisées comme ateliers (± 27 m² et ± 25 m²), mais aisément adaptables en chambres supplémentaires, ainsi qu’une première cuisine avec terrasse donnant accès direct au jardin.

Premier étage : l’ancien atelier d’artiste (± 80 m²), avec 6 mètres de hauteur sous plafond et une large verrière, offre une luminosité exceptionnelle. Cet espace accueille aujourd’hui un vaste séjour avec feu ouvert, comprenant salon, salle à manger et seconde cuisine ouverte sur une terrasse. Une mezzanine surplombe l’ensemble et abrite une chambre (± 20 m²) ainsi qu’une salle de bains avec dressing et toilette (± 14 m²).

Sous-sol : cave.

Installation électrique conforme jusqu’en 2044.

Précompte immobilier : 1.176 €.