Élégante villa de caractère avec piscine sur un superbe terrain orienté Sud

Située au cœur du très recherché quartier Baron d’Huart, dans une rue résidentielle calme et verdoyante à proximité immédiate de la Place Dumont, cette élégante Villa 3 façades construite en 1965 séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Un bien rare dans l’un des quartiers les plus prisés de Woluwe-Saint-Pierre.

Implantée sur un superbe terrain de ± 16 ares, elle développe une superficie habitable de ± 323 m² (selon PEB) pour une surface brute totale de ± 450 m² offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un spacieux hall d’entrée en pierre naturelle de (± 22 m²) avec vestiaire et toilette invités, menant vers un vaste séjour lumineux (± 52 m²) avec feu ouvert, une salle à manger (± 20 m²), une cuisine (± 13 m²) ainsi qu’un bureau (± 11 m²). L’ensemble donne accès à un magnifique jardin sans vis-à-vis, orienté plein Sud, agrémenté d’une terrasse entourant la Villa et d’une piscine en mosaïque (12 x 6 m et jusqu’à 2,5 m de profondeur).

Le premier étage se compose d’un hall de nuit desservant 5 chambres (± 25, 20, 19, 19 et 11 m²), placards, ainsi que deux salles de bains, une salle de douche et une toilette séparée.

Le dernier étage (± 85 m²) comprend une 6ème chambre (± 15 m²) ainsi qu’un vaste grenier aménageable avec une très belle hauteur permettant un remarquable potentiel d’extension et d’aménagement selon les besoins et envies.

Le sous-sols comprend des caves (± 57 m²) ainsi qu’un garage pouvant accueillir 3 voitures, complété par des facilités de stationnement extérieur.

Toiture en chaume. Chaudière au gaz à condensation (Vaillant – 2022). Système d’alarme.

Précompte immobilier : 7.167€.

Revenu cadastral non indexé : 6.742€.