Appartement à rénover (± 267 m²) 4 CH + bureau et garage

Quartier Churchill – Montjoie. Élégant appartement à rénover de ± 267 m² situé au 3ᵉ étage d’un immeuble typique des années 30 bénéficiant d’une façade élégante et parfaitement entretenue.

Dès l’entrée, un spacieux hall mène à une lumineuse pièce de réception de ± 75 m², composée d’un séjour agrémenté d’un feu ouvert et d’une salle à manger. Un balcon complète cet espace de vie. Le superbe parquet en chevron, caractéristique de l’époque, confère à l’ensemble un charme intemporel. Attenante, la cuisine est dotée d’un cellier tandis que le second hall dispose d’une toilette invités ainsi que d’une entrée de service.

Le hall de nuit, équipé de nombreux placards de rangements, distribue un bureau (± 10 m²), une première chambre (± 14 m²) avec salle de douche traversante menant à une deuxième chambre (± 17 m²), une troisième et une quatrième chambre (± 17 et 10 m²), ainsi qu’une salle de bains avec toilette. La configuration de l’espace nuit offre polyvalence et confort, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant de beaux volumes modulables.

Au sous-sol, une buanderie et la cave (n°10). Une chambre de bonne (n°7), parfaite pour du rangement supplémentaire, est également incluse complète les commodités du bien.

Un garage box (n°8) est proposé en supplément pour 45.000 €. Local à vélos.

PEB : E

Charges : ± 700€/mois.

Précompte immobilier : 2.818€.

Revenu cadastral : 2.635€.