Parc Brugmann - Appartement (± 184 m²) 3 CH avec Terrasses & Garage

Admirablement situé à quelques pas du Parc Brugmann dans un cadre verdoyant, lumineux appartement situé au 3ème étage d’un immeuble de standing (1970) et développant une superficie brute totale de 184 m².

Très grand hall d’entrée (± 16 m²) avec vestiaire et toilette invités , spacieux espace de vie (± 60 m²) donnant sur une très grande terrasse (± 24 m²) dotée de tentes solaires et orientée sud-ouest, cuisine équipée (± 12 m²) avec balcon, arrière cuisine/office (± 4m²) avec placards intégrés , hall de nuit avec placards intégrés desservant une salle de bain (± 6m²) et 3 chambres ( ± 18, 12 et 12 m²). La grande chambre donne accès à une deuxième salle de bains (± 7m²) ainsi qu’à une terrasse (± 7m²) orientée nord-est.

Cave n° 21 (± 9 m²).

Garage-box (n°7) vendu en option pour 35 000€.

Nouveaux châssis 2025 en façade avant (avec screens) et double vitrage (datant de l’origine de la construction). Parquet au sol. Porte blindée.

PEB C.

Ascenseurs aux normes. Toiture plate isolée et nouveau système de co-génération (2019).

Le Co générateur permet la revente de certificats verts à Brugel. Ce système produit simultanément de la chaleur et de l’électricité au moyen d’un moteur alimenté au gaz et couvre les besoins du bâtiment ainsi qu’un surplus d’énergie revendu à Brugel. Ce surplus permet de financer l’emprunt contracté pour l’investissement du système de cogénération ainsi que de la rénovation des terrasses.

Charges de copropriété 2024-2025 : ± 750€/mois.

Charges de copropriété 2026 : ± 400€/mois.

Quotités dans l’immeuble : 245/10.000ème dans les parties communes (et 384/10.000ème dans les parties communes spéciales).

Revenu cadastral : 4.231€.