Idéalement située dans l’un des quartiers les plus prisés d’Ixelles, à proximité immédiate de la Place Leemans et du Parc Tenbosch, cette remarquable maison bourgeoise de style Art Nouveau datant de 1909 développe une superficie de ± 357 m² (PEB). Présentée dans un état concours, elle séduit par l’harmonie parfaite entre élégance intemporelle, richesse architecturale et finitions de très haut standing. Dès l’entrée, les éléments d’origine, magnifiquement conservés, instaurent une atmosphère authentique, raffinée et chaleureuse. Un bien rare sur le marché ixellois, réunissant prestige, volumes généreux, caractère et localisation premium.
Au-delà de ses qualités résidentielles exceptionnelles, la maison se distingue par sa dimension culturelle affirmée. Elle a notamment accueilli les expositions LOSANGE, offrant un cadre unique pensé comme un véritable laboratoire d’exposition et de diffusion de l’art contemporain, en parfaite résonance avec son architecture d’exception : artlosange.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un élégant hall d’entrée sublimé par un escalier en marbre, menant à un vestiaire avec toilette invités. Les espaces de réception se composent d’un séjour (± 23 m²) avec feu ouvert, prolongé par une salle à manger attenante (± 19 m²).
Le sous-sol accueille une spacieuse cuisine hyper équipée avec îlot central (± 21 m²), piano de cuisson Lacanche, ainsi qu’une cosy room (± 19 m²), parfaite comme salon TV ou espace détente. Deux caves et une toilette séparée complètent ce niveau.
La somptueuse cage d’escalier, véritable pièce maîtresse de la maison, est baignée de lumière naturelle grâce à de hauts vitraux et mène harmonieusement à la partie nuit.
Le premier étage dessert un palier menant à deux belles chambres (± 23 et 21 m²), une salle de douche avec toilette ainsi qu’une buanderie/chaufferie.
Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires aux volumes identiques (± 23 et 21 m²), une salle de bains et une toilette séparée.
Au dernier étage, une spectaculaire terrasse de ± 80 m² offre une vue dégagée à 180°. Idéalement orientée, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Précompte immobilier : ± 1.938€.
