Superbe loft dans une ancienne brasserie au cœur d'Ixelles 

Au cœur d’Ixelles, ce superbe loft de ± 206 m² prend place au sein de l’ancienne brasserie Opstaele, construite entre 1931 et 1933, un lieu chargé d’histoire subtilement réinventé pour offrir un cadre de vie unique.

Installé au 2ᵉ étage arrière, il jouit d’une atmosphère paisible et intime, tout en étant idéalement placé à deux pas de la place Flagey, de ses commerces, transports et restaurants.

Hall d’entrée avec vestiaire et toilette invités, généreuse pièce de réception (± 77 m²) accueillant un séjour, une  salle à manger et une cuisine Américaine hyper équipée (four à vapeur, chauffe plat, frigo à vin) dotée d’un agréable coin à déjeuner et d’un cellier. Les poutres d’origine et les volumes généreux confèrent à la pièce de vie un caractère unique, mettant en valeur l’esprit loft et l’architecture industrielle du bâtiment. Une terrasse couverte de 10 m² prolonge l’espace de vie.

La partie nuit se compose d’une suite parentale (± 29 m²) au charme marqué par son mur en briques apparentes, de deux chambres supplémentaires (± 12 m² chacune), de deux salles d’eau avec douche et deux toilettes.

Cave. Local vélos sécurisé. Emplacement de parking intérieur pour 35.000€ supplémentaires et équipé d’une borne électrique.

Electricité conforme (2037). PEB C+. Excellentes performances acoustiques et thermiques.

Charges (sur base de 2024) : 330€/mois (charges communes, consommations chauffage/eau et appels de fonds de réserve).

Quotités : 356/10.000.

Précompte immobilier : 4.366€.

Revenu cadastral : 3.429€.