Superbe loft dans une ancienne brasserie au cœur d'Ixelles 

Au cœur d’Ixelles, ce superbe loft de ± 204 m² se situe au 2ᵉ étage sur 3 de l’ancienne brasserie Opstaele, édifiée entre 1931 et 1933. Entièrement réhabilité, ce lieu chargé d’histoire offre aujourd’hui un cadre de vie unique au caractère affirmé, mêlant volumes généreux, matériaux authentiques et architecture industrielle.

Vous serez immédiatement séduit par son cachet exceptionnel, ses murs en briques apparentes et ses espaces de vie ouverts qui confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et contemporaine.

L’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée avec vestiaire et toilette invités. L’espace de réception de ± 86 m² se compose d’un vaste séjour, d’une salle à manger et d’une superbe cuisine hyper équipée (SieMatic) avec coin à déjeuner et munie entre autres d’un frigo à vin, une plaque teppanyaki, un four à vapeur et un chauffe plat, formant un ensemble lumineux et convivial, le tout s’ouvrant sur une terrasse de ± 23 m².

La partie nuit comprend une première chambre de 18 m² avec sa salle de bains et douche accessible depuis la chambre ainsi que par le hall de nuit, deux autres chambres (± 17 et 13 m²), une salle de douche ainsi qu’une seconde toilette séparée.

Une cave (C22) complète le bien ainsi qu’un local vélos sécurisé.

Un emplacement de parking intérieur (n°3) est proposé en supplément au prix de 40.000 €.

Électricité conforme (2037). PEB C.

Chaudière commune au gaz avec chauffage par hydrothermie (panneau solaires) en toiture pour la chaudière commune.

Provisions de charges :  356€/mois (charges communes, consommations privatives du chauffage).

Appel fond de réserve : 23€/mois

Quotités : 381/10.000èmes.

Précompte immobilier : 3.331€ (2025)

Revenu cadastral : 3.496€