Magnifique duplex (169 m²) 2 CH avec terrasse & jardin 

Quartier de l’Observatoire – Avenue Hamoir, dans un quartier résidentiel à proximité du Bois de la Cambre et de la Forêt de Soignes. Proche d’infrastructures sportives et écoles de renom (école Européenne, Lycée Français, Université Libre de Bruxelles). A proximité des transports publics et accès aisé aux grands axes routiers.

Luxueux duplex d’une superficie totale construite de 169 m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence de haut standing.

Vous serez séduit par son subtil équilibre entre architecture, aménagement des espaces de vie, qualité des matériaux mis en œuvre et sa luminosité exceptionnelle.

Réparti sur deux niveaux, vous retrouverez :

Au rez-de-chaussée un spacieux hall d’entrée avec un espace buanderie/chaufferie et un WC visiteurs. Une 1ère chambre (27 m²) avec salle de bain, douche et WC (9m²) ainsi qu’une 2ème chambre (17 m²) avec salle de douche et WC (5m²).

Au niveau inférieur, un bel espace de vie (60 m²) avec cuisine ouverte et réserve. Grandes baies de fenêtres s’ouvrant sur une terrasse (19m²) et un jardin privatif  (64 m²) bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur le paysage et orienté sud-ouest.

Deux places de parkings (P1 et P2) en option : 50.000€/parking.

Cave (A.2) au sous-sol.

Electricité conforme. Isolation thermique à très haute performance. PEB B.

Quotités de l’appartement dans la copropriété : 406/10.000èmes.

Quotités de la cave dans la copropriété : 5/10.000èmes.

Quotités des deux parkings dans la copropriété : 27/10.000èmes.

Charges de copropriété : ± 350€/mois.

Précompte immobilier : 5.330€.