Penthouse d'exception (421 m²) 5 CH, terrasses et garage/parking 

Situé au cœur du quartier Louise, entre le Châtelain et la place Flagey, ce penthouse d’exception s’étend sur les 4ᵉ et 5ᵉ étages d’un immeuble entièrement rénové en 2012. D’une superficie totale de ± 421 m², ce bien rare, à l’origine composé de deux unités distinctes, a été subtilement réuni en un seul appartement aux volumes généreux, baigné de lumière et bénéficiant de finitions particulièrement soignées.

Au 5ᵉ étage, l’entrée s’ouvre sur un hall avec vestiaire et toilette invités, menant vers un lumineux espace de vie. La cuisine, entièrement équipée avec électroménager Gaggenau (± 40 m²), intègre une cave à vin et une chambre froide (± 5 m²) et donne accès à une première terrasse orientée sud-est. La salle à manger et le vaste salon avec bar (± 60 m²) s’ouvrent sur une deuxième terrasse (± 20 m²) équipée d’un système audio Bose et d’un chauffage extérieur. Un jardin d’hiver vitré (± 40 m²) avec poêle à pellets, prolonge le séjour et offre un espace de détente avec une vue panoramique. Ce niveau comprend également un salon TV indépendant (± 20 m²), une buanderie/local technique ainsi qu’une première chambre (± 20 m²) avec salle de douche et WC séparé.

Au 4ᵉ étage, la zone nuit se compose de deux somptueuses master bedroom et de deux chambres supplémentaires. La première master bedroom (± 36 m²) comprend une chambre avec dressing et une salle de bains/douche avec WC séparé (± 14 m²), avec accès à une terrasse orientée sud-est. La seconde master bedroom (± 50 m²) propose une chambre, un bureau, un dressing ainsi qu’une une salle de bains/douche avec hammam et un WC séparé (± 23 m²) et une salle de sport avec vue panoramique (± 20 m²). Deux chambres supplémentaires (± 20 m² chacune) disposent chacune d’une salle de douche et de WC, avec accès direct à la terrasse.

L’appartement bénéficie d’un ascenseur privatif et de portes de secours anti-incendie et portes blindées. Air conditionné. Chauffage au sol. Chaudières individuelles au gaz. Double vitrage, domotique, système d’alarme et détecteur volumétrique.

Au sous-sol, deux caves (n°2 et n°7) servent actuellement de buanderie et de cave à vin.

Un garage box fermé pour deux voitures ainsi qu’un emplacement de parking supplémentaire (n°5) pour une voiture.

Electricité conforme. PEB E.

Charges de copropriété : ± 500€/mois.

Précompte immobilier : 7.482€.

Revenu cadastral : 6.060€.