Lumineux appartement 2 CH avec terrasse plein Sud 

Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de la Promenade Verte, des parcs Malou et des Sources, ainsi que des commerces, écoles, transports en commun et infrastructures sportives, cet agréable appartement bénéficie d’un cadre de vie paisible et privilégié, tout en restant proche des nombreuses facilités de Stockel et du Woluwe Shopping Center.

D’une superficie de ± 112 m² (selon PEB) et situé au 1er étage d’un immeuble construit en 1997, équipé d’un ascenseur, cet appartement séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son agréable terrasse orientée plein Sud, offrant une vue dégagée sur la verdure.

Il se compose d’un hall d’entrée (± 8 m²) desservant un spacieux séjour (± 43 m²) avec accès à une terrasse plein Sud (± 10 m²), une cuisine séparée avec coin à déjeuner (± 12 m²), deux chambres (± 14 et 10 m²), une salle de bains avec toilette (± 6 m²), une buanderie et une toilette invités.

Le parquet présent dans l’ensemble de l’appartement apporte chaleur et élégance aux espaces de vie.

Vidéophone, porte blindée, chauffage central au gaz et châssis en bois à double vitrage.

Une cave privative (n° 103) complète ce bien.

Possibilité d’acquérir en supplément 2 emplacements de parking (n° 98 au -1 et n°113 au -2) au prix de 25.000 €/emplacement ainsi qu’un garage-box fermé (n° 115 au -2) au prix de 35.000 €.

PEB C-. Le certificat de conformité électrique étant actuellement non conforme, celui-ci sera rendu conforme au plus tard pour la signature de l’acte authentique.

Charges : ± 283€/mois (moyenne des charges communes, chauffage et eau sur les 2 dernières années concernant l’appartement et la cave).

Quotités appartement : 797,74 sur 16.376,98.

Quotités cave, emplacements parking et garage respectivement : 26,12 – 64,35 – 64,35 – 67,92 sur 16.376,98.

Précompte immobilier : ± 2.077€ (l’appartement et cave) et ± 135€ par parking.

Revenu cadastral : ± 1.907€ (l’appartement et cave) et ± 124€ par parking.