Élégante maison néoclassique (± 337 m²) 4 CH avec jardin & garage

À quelques pas du Square Ambiorix et du Parc du Cinquantenaire, cette maison de maître construite en 1902 et inscrite à l’inventaire du patrimoine architectural séduit d’emblée par l’élégance intemporelle de sa façade néoclassique et le soin avec lequel son âme d’origine a été préservée. D’une superficie habitable de ± 337 m² sur un terrain de ± 2a 2ca, elle bénéficie d’un emplacement stratégique, au cœur des Institutions européennes.

Dès l’entrée, le hall majestueux habillé de marbre donne le ton : volumes généreux et une authenticité parfaitement conservée. Le salon de réception (± 40 m²), sublimé par un feu ouvert, s’élève en mezzanine sur une bibliothèque/bureau (± 28 m²), offrant de multiples possibilités d’aménagement. Dans le prolongement, une salle à manger (± 20 m²) et une cuisine (± 10 m²) entièrement rénovée en 2011 (SMEG). L’ensemble s’ouvre sur une terrasse et un jardin (± 95 m²).

Elégante cage d’escalier menant vers un entresol composé d’une spacieuse toilette invités et d’un espace de rangement.

1er étage : Accès au bureau en mezzanine, Master bedroom avec dressing sur mesure (± 40 m²) et élégante salle de bains avec toilette.

2ème étage : deux chambres (± 20 et 19 m²) complétées par une salle de douche contemporaine.

3ème étage : espace polyvalent (± 40 m²) + mezzanine et salle de douche avec toilette, parfait pour accueillir des invités, un espace de travail ou un adolescent en quête d’indépendance.

Un garage (± 44 m²) pouvant accueillir deux véhicules en enfilade (hauteur 1,70 m). Buanderie (± 19 m²). Caves (± 25 m²) et facilité de parking extérieur viennent compléter ce bien d’exception.

Electricité conforme (2044). PEB F.

Précompte immobilier : 2.113€.

Revenu cadastral : 2.508€.