Quartier de l'Altitude Cent - Penthouse de 246 m² avec Terrasse de 120 m²

Dans le quartier de l’Altitude Cent à quelques pas de l’avenue Molière, lumineux penthouse en duplex offrant une superficie totale de 246 m² et une terrasse panoramique de 120 m².

Le bien est composé de 2 lots/logements reliés entre eux par un escalier intérieur. Ils sont situés au 3ème et 4ème étage d’un immeuble entièrement rénové en 2006. L’appartement a fait l’objet en 2008 d’un aménagement complet avec des matériaux de grande qualité.

Il se présente comme suit :

4ème étage : hall d’entrée avec porte blindée et WC invités, grand espace de vie ouvert de 100 m² avec nombreux espaces de rangement et une cuisine USA de la marque Bulthaup avec un équipement semi-professionnel de la marque Gagguenau (double fours, four vapeur, chauffes-plats, frigo et lave vaisselle king size, cave à vins …). FO – Insert au gaz. Trappe en vert coulissante mécaniquement pour séparer les 2 niveaux (et éviter la propagation du son en cas de réception). Espace parentale séparé de 42 m² composé d’un grand-dressing-room, un WC séparé, une grande chambre (de laquelle on peut accéder à la terrasse) et une salle de douche (2 douche en walk in avec système de multi-jets). Espace buanderie-chaufferie de 6 m².

Grande terrasse de 120 m² orientée est – nord – ouest pour profiter du soleil du lever au coucher.

3ème étage (accessible directement au 3ème (via l’ascenseur ou par le 4ème via l’escalier intérieur) : Family-room/espace polyvalent de +/- 35 m² avec kitchenette, une buanderie-chaufferie de 6 m², un WC séparé, 2 chambres de 16 m² et 2 salles de douche individuelles.

Isolation des murs et de la toiture. 2 chaudières individuelles au gaz. Installations électriques aux normes.

Certificat PEB : D+

Châssis aluminium double vitrage.

Cave n°24.

Quotités dans l’immeuble : 670/10.000 ème

Précompte immobilier : 3.654 euros

2 parkings couverts (n°7 et 8) en face au n° 65 rue du Zodiaque en options (40.000 euros chacun).

Charges de copropriété (duplex + parkings) : 407 euros/mois (basé sur 2021).