Duplex-Rez-de-chaussée (167 m²) 3CH avec jardin 

A proximité immédiate du Quartier Européen. Dans une élégante maison bourgeoise construite en 1855, charmant duplex au rez-de-chaussée et demi sous-sol offrant une superficie totale construite de 167 m². Première occupation après rénovation complète (2022).

Situé dans une rue calme tout en étant proche de toutes les commodités urbaines et monuments culturels (théâtres, académie, musée,…).

Le rez-de-chaussée (120 m²) se compose d’un hall d’entrée, un charmant espace de vie de 41 m² donnant accès à un espace extérieur de 70 m² (terrasse & jardin) orienté sud-ouest, une 1ère chambre (20 m²) avec salle de bain et WC (8m²), une 2ème chambre (21 m²) avec salle de douche et WC (10 m²).

Le demi sous-sol (47 m²) met à votre disposition une 3ème chambre avec dressing ou bureau (30 m²) et une salle de douche avec WC (10 m²). D’un point de vue urbanistique, cet espace de 30 m² est considéré comme bureau/bibliothèque.

Très belle hauteur sous plafond (3,9 m).

PEB C-.

Electricité conforme.

Petite copropriété de 4 appartements. Acte de base en préparation.