Quartier Châtelain - Appartement de caractère dans maison Art Nouveau

Admirablement niché entre le parc Tenbosch et la place Leemans, cet appartement de caractère offrant une surface totale de 142 m² est au 1er étage sur 4 d’une très belle maison Art nouveau dessinée par l’architecte Gustave Strauven (élève de Victor Horta) en 1911. Style éclectique avec sgraffites de Paul Cauchie. L’immeuble est composé de 6 logements (2 studios au rez et 4 appartements aux étages).

Spacieux et lumineux, l’appartement a été entièrement rénové en 2012 avec goût et grandes prestations mais en préservant les éléments de décoration originels. L’immeuble dessert un seul appartement par étage.

Il se compose comme suit:

Hall d’entrée (17 m²) avec meuble en marbre blanc et grand placard intégré, séjour (42 m²) avec parquet en chêne (à bâtons rompus), ancienne cheminée en marbre noir et vue sur le jardin (orientation ouest) et cuisine hyper équipée (11 m²). 2 grandes chambres (20 et 19 m²), grande salle de bains (baignoire et grande douche à l’italienne), WC séparé, espace buanderie et rangement.

Remarquable hauteur sous plafond de 3,32 à 3,75 m en fonction des pièces et grandes baies vitrées pour laisser rentrer un maximum de soleil.

Système d’aspiration air vicié (WC, cuisine et SDB) et boiler pour l’eau chaude. Adoucisseur d’eau. Chaudière collective au gaz.

Place de parking intérieur (P1) en dessous de l’immeuble voisin mais accessible par la maison (en option pour 35.000 euros). Petite cave (n°3)

PEB : E.

Electricité aux normes (jusqu’en 2038). Châssis en aluminium avec double vitrage. Ascenseur aux normes.

Précompte immobilier : 1.282 euros. Quotités de l’appartement dans la copropriété: 1837/10.000e.

Charges de copropriété : 253 euros (2018) – 330 euros (2019 & hors quote-part pour la réparation de la toiture) => +/- 300 euros/mois (moyenne 2018-2019)

Magnifique localisation à quelques pas du parc Tenbosch et à proximité immédiate de la place du Châtelain.