Quartier Flagey. Lumineux triplex de 3 chambres avec terrasse

Dans une rue calme à quelques pas de la place Jourdan et de la place Flagey, lumineux triplex d’une surface brute de +/- 121 m² (surface nette habitable de 110 m²) situé au 2ème étage, grenier et comble d’une petite copropriété de 3 unités (immeuble construit en 1904). Excellent état général.

1er étage : entrée et escaliers vers l’entresol (entre le 1er et le 2ème étage).

Entresol (4 m² bruts) : logette WC avec emplacement pour lave-linge et chaudière au gaz individuelle. Escaliers vers le 2ème étage.

2ème étage (53 m² bruts) : espace de vie ouvert de +/- 40 m² composé d’un salon (donnant accès à la terrasse), une salle à manger et une cuisine USA super équipée (taque vitro-céramique, lave-vaisselle, hotte, frigo – équipement Siemens). Espace de rangement (ou buanderie possible) de 4 m², dégagement et escaliers vers combles/grenier.

Plateforme arrière aménagée en terrasse de 21 m² et accessible par le salon (magnifiques vues dégagées sur une partie de Bruxelles). L’aménagement de cette terrasse n’a pas fait l’objet d’une régularisation urbanistique.

Grenier aménagé (3ème niveau) (48 m² bruts) : palier, 2 chambres (14 et 13 m²) et grande salle de douche avec WC. Accès au comble. La 2ème chambre est accessible aujourd’hui par la 1ère chambre mais elle peut être accessible de manière indépendante via une simple réaménagement d’une partie de la salle de douche.

Comble aménagé (4ème niveau) (15 m² bruts) : comble aménagé en chambre offrant une superficie nette habitable de 12 m² avec des espaces de rangement intégrés dans les soupentes.

Châssis PVC blanc double vitrage – plancher au sol.

Chaudière individuelle au gaz (récemment installée).

Certificat PEB : E. Electricité aux normes.

Charges de copropriété : 50 euros/mois (assurance incendie, électricité, petites travaux). Quotité de l’appartement dans la copropriété : 335/1.000e.

Précompte immobilier : 543 euros (367 euros après déduction de la prime régionale (176 euros).