Appartement (± 170 m²) 3 CH avec terrasses et garage box

Situé sur la prestigieuse Avenue de Tervueren (Square Léopold II) en face du Palais Stoclet, au sein d’un élégant immeuble de standing, datant de 1938 dessiné par l’architecte Michel Polak et doté d’un superbe ascenseur historique, découvrez ce magnifique appartement en état concours développant une superficie de ± 170 m² (PEB).

Occupant le 5ème étage sur 6, ce bien séduit immédiatement par la qualité de ses finitions, sa remarquable luminosité et son environnement particulièrement verdoyant, à quelques pas du Parc de Woluwe et à proximité immédiate de toutes les commodités.

L’appartement s’ouvre sur un élégant hall d’entrée sécurisé par une porte blindée et agrémenté de placards réalisés sur mesure. Celui-ci mène vers un vaste espace de réception (± 51 m²), composé d’un salon et d’une salle à manger et donnant accès à une première terrasse idéalement orientée plein Sud et une cuisine hyper-équipée (± 14 m²) sublimée par un élégant sol en granito, bénéficiant quant à elle d’un accès direct à une seconde terrasse.

Le hall de nuit dessert deux chambres (± 11 et 12 m²) ainsi qu’une superbe suite parentale (± 17 m²) disposant d’un dressing sur mesure et d’une salle de bains communicante équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une toilette. Pour un confort optimal, la chambre principale a également été équipée d’une cloison acoustique. Une seconde salle de douche, un espace de rangement, une buanderie ainsi qu’une toilette invités complètent harmonieusement l’espace nuit.

Toutes les fenêtres sont habillées de stores et/ou de tentures, tandis que les châssis à haute performance énergétique et acoustique assurent une excellente isolation.

Système Hi-Fi avec amplificateur Bluetooth et haut-parleurs intégrés. Système d’alarme.

Caves (n°1 et n°5). Garage box fermé (n°1) avec porte motorisée et télécommandée et deux emplacement de parking devant le garage pour 85.000€ supplémentaires.

Electricité conforme (2042). PEB D-.

Quotité dans copropriété : 155/1.000èmes.

Charges de copropriété : ± 445€/mois pour les communs, chauffage et eau (moyenne des années civiles 2023, 2024 et 2025).

Précompte immobilier : 2.284€.

Revenu cadastral : 2.097€.