Quartier de l'Observatoire - Appartement (43 m²) une chambre

Admirablement situé à quelques pas du bois de la Cambre dans le quartier du Vert Chasseur, appartement offrant une surface brute de 43 m². Il se situe, au calme, au premier étage sur 5 d’un immeuble avec ascenseur aux normes.

Il se compose comme suit:

Hall d’entrée, lumineux living de 21 m² orienté ouest , une cuisine (3 m²), une chambre fermée (9 m²) et une salle de bain avec baignoire et WC (4 m²) .

L’ensemble est à remettre au goût du jour.

Bonne performance énergétique, l’appartement bénéficie d’un PEB classe D

Caves n°45 : 3.5 m²

Quote part: 126/10.102 ème

Charges de copropriété : ± 100 euros/mois. Ces charges comprennent les frais d’entretien des communs et ascenseurs, la concierge, l’assurance de l’immeuble et de l’ascenseur et le syndic. La consommation de chauffage a été de 40 euros en moyenne entre 2019 et 2021 mais sera nettement moindre dans le futur suite au remplacement d’une vanne défectueuse dans la salle de bain (dont le radiateur fonctionnait en permanence toute l’année). La consommation d’eau (froide et chaude) repose depuis 2016 sur une surconsommation du précédent occupant et d’une fuite importante de la chasse d’eau. L’ensemble de ces problèmes ont été résolus. Nous estimons la consommation future de chauffage à +/-25 euros/mois et à +/- 35 euros pour l’eau froide et l’eau chaude (sur base de la consommation d’un autre appartement similaire dans l’immeuble).

Revenu Cadastral: 1.861 euros

Précompte immobilier : 937 euros

Excellent produit d’investissement !