GUIDE PRATIQUE

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Avenue de l'Observatoire 4, 1180 Uccle

Quartier de l'Observatoire Appartement (43 m²) une chambre

AppartementVendu

Vidéo

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Vous pouvez regarder la vidéo en cliquant ici.

Description

Admirablement situé à quelques pas du bois de la Cambre dans le quartier du Vert Chasseur, appartement offrant une surface brute de 43 m². Il se situe, au calme, au premier étage sur 5 d’un immeuble avec ascenseur aux normes.

Il se compose comme suit:

Hall d’entrée, lumineux living de 21 m² orienté ouest , une cuisine (3 m²), une chambre fermée (9 m²) et une salle de bain avec baignoire et WC (4 m²) .

L’ensemble est à remettre au goût du jour.

Bonne performance énergétique, l’appartement bénéficie d’un PEB classe D

Caves n°45 : 3.5 m²

Quote part: 126/10.102 ème

Charges de copropriété : ± 100 euros/mois. Ces charges comprennent les frais d’entretien des communs et ascenseurs, la concierge, l’assurance de l’immeuble et de l’ascenseur et le syndic. La consommation de chauffage a été de 40 euros en moyenne entre 2019 et 2021 mais sera nettement moindre dans le futur suite au remplacement d’une vanne défectueuse dans la salle de bain (dont le radiateur fonctionnait en permanence toute l’année). La consommation d’eau (froide et chaude) repose depuis 2016 sur une surconsommation du précédent occupant et d’une fuite importante de la chasse d’eau. L’ensemble de ces problèmes ont été résolus. Nous estimons la consommation future de chauffage à +/-25 euros/mois et à +/- 35 euros pour l’eau froide et l’eau chaude (sur base de la consommation d’un autre appartement similaire dans l’immeuble).

Revenu Cadastral: 1.861 euros

Précompte immobilier : 937 euros

Excellent produit d’investissement !

Détails

Commune

Uccle

Code postale

1180

Adresse

Avenue de l'Observatoire 4

Surface totale

43 m²

Salle(s) de bain

1

Taille du séjour

21 m²

Etage

1er étage sur 5 (avec ascenseur)

Nbre de WC

1

Le quartier

Découvrir le quartier
statue du roi Baudoin devant l'Observatoire d'Uccle
vue sur l'Observatoire Royale de Belgique
terrasse du bar le Kioque dans le bois de la Cambre
entrée du Royal Etrier belge
devanture du magasin Rue Blanche au Vert Chasseur
Courts de tennis du Brussels Lawn Tennis Club
devanture du magasin Eighty Nine
Traiteur de la Villa Lorraine au Vert Chasseur
Parc de Wolvendael
devantures des magasins du Vert Chasseur
rue résidentielle du Vert Chasseur
statue du roi Baudoin devant l'Observatoire d'Uccle
vue sur l'Observatoire Royale de Belgique

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vue sur l'Observatoire Royale de Belgique
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entrée du Royal Etrier belge
devanture du magasin Rue Blanche au Vert Chasseur
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Parc de Wolvendael
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rue résidentielle du Vert Chasseur
statue du roi Baudoin devant l'Observatoire d'Uccle

Points d'intérêts

Bois de la Cambre

200 m

Centre Equestre de La Cambre

300 m

Ligne de bus 136 et 38

200 m

Ligne de Tram 7

400 m

Jeux d'Hiver

750 m

Cliniques de l'Europe de Bruxelles

300 m

Bibliothèque - Médiathèque d'Uccle

350 m

Les Brasseries Georges

750 m

Ecole Européenne

500 m

Avenue de l'Observatoire 4, Uccle 1180

Avenue de l'Observatoire 4, Uccle 1180



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