Duplex 3 CH (235 m²) avec jardin 

Quartier de la Toison d’Or. Duplex d’exception situé au rez-de-chaussée d’un Hôtel de maître de style néoclassique construit en 1899 et présentant une largeur de façade de 10 m.

Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété bien gérée, sa superficie totale construite de 235 m² se réparti comme suit :

Rez-de-chaussée : spacieux hall d’entrée menant vers un espace de vie de 50 m² (séjour, salle à manger) avec accès direct sur une terrasse et un jardin en intérieur d’îlot de 90 m². Lumineuse et agréable cuisine hyper équipée (13m²), une buanderie, deux chambres (9 et 19 m²) accompagnées d’une salle de douche avec WC, ainsi qu’un WC séparé.

Sous-sol : 3ème chambre avec un spacieux dressing (31m²), bureau (reconnu comme buanderie à l’urbanisme), une salle de bain complète avec douche et WC ainsi qu’un WC séparé supplémentaire et une cave à vin. La situation de droit décrit au sous-sol une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’un ensemble de caves (actuellement aménagées en chambres et dressing).

Profitez d’un quartier à l’ambiance conviviale à deux pas du quartier Européen, réputé pour son patrimoine architectural et bien connu pour son accès immédiat à toutes les facilités.

Electricité conforme. Certificat PEB E+.

Double vitrage bois. Porte blindée.

Quotités de l’appartement dans la copropriété : 233/1.000èmes

Charges de copropriété : 357€/mois (charges communes et provision gaz).

Précompte immobilier : 2.070€