Maison Art déco (450 m²) 4 CH + jardin 

Située à l’entrée du Square Coghen, élégante maison 3 façades de style Art déco (1926) et possédant une remarquable largeur de façade de 12 m. La maison est reprise à l’inventaire du patrimoine architectural mais n’est pas classée. Les éléments architecturaux et décoratifs d’origine parfaitement préservés.

Sise sur un terrain de 4 ares 75 centiares et d’une superficie totale construite de 450 m², ses généreux volumes se répartissent sur 4 niveaux et se présentent comme suit :

Rez-de-jardin et sous-sol (140 m² bruts) : un espace polyvalent actuellement aménagé d’un 1er bureau (17 m²) avec salle de douche, chaufferie et WC séparé, un 2ème bureau (17 m²) et un garage pour une voiture. L’entrée séparée confère à cet espace un avantage unique, parfait pour une profession libérale. A l’avant, caves de rangement sur une superficie de 55 m².

Rez-de-chaussée (140 m² bruts) : hall d’entrée, espace de vie composé d’un séjour/salle à manger (63 m²), hall avec WC séparé et cuisine hyper équipée (22 m²).

Jardin et terrasse en façade arrière (230 m²) idéalement orienté sud-ouest + jardin en façade avant (86 m²).

1er étage (95 m² bruts) : hall de nuit, suite parentale (46 m²) composée d’un dressing et d’une salle de bain avec douche, sauna et WC (21 m²). Accès à une terrasse orientée sud-ouest. Possibilité de réaménager cet étage avec 2 chambres.

Combles aménagées (75 m² bruts) : hall de nuit, 2 chambres (30 et 16 m²) et une salle de douche avec WC.

Possibilité d’aménager facilement 5 chambres en tout.

Châssis en bois et double vitrage.

Electricité non conforme.

Précompte immobilier : 3.605 euros

Possibilité de racheter la société (S.A.) propriétaire de la maison (à un autre prix de vente). Dossier consultable sur demande.