Duplex Penthouse (± 288 m²) 4 CH + bureau avec terrasse

Situé à deux pas du Parvis Saint-Pierre, dans un environnement prisé et à proximité de toutes les facilités (commerces, transports, parc, centre culturel et écoles), ce splendide penthouse en duplex prend place au 3ᵉ étage d’un très bel immeuble de caractère datant de 1923.

Développant une superficie généreuse de 288 m² (PEB) et bénéficiant d’un excellent état général, ce bien séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité.

3ème étage : Les espaces de vie d’un total de ± 87 m² se composent d’un vaste séjour en L dont une partie avec hauteur de plus de 5 mètres, un spacieux bureau, feux ouverts, balcons, une salle à manger (± 18 m²), une cuisine super-équipée (± 18 m²) avec espace à déjeuner, une chambre (± 18 m²) avec un dressing et une salle de douche/hammam avec toilette. Hall d’entrée avec placards et toilette invités. Cet espace pouvant aisément être aménagé en studio “indépendant”, offrant de nombreuses possibilités : espace pour invités, adolescent, rendement locatif ou profession libérale.

4ème étage : 3 chambres (± 21 m², 19  et 13 m²) dont une avec salle de douche privative avec toilette. Une salle de bains complémentaire avec toilette et buanderie attenante.

Une magnifique terrasse arrière (± 65 m²), idéalement orientée plein Sud, vient parfaire ce niveau.

Local vélo. Grande cave de 18 m².

Électricité conforme. PEB : D+

Quotités dans la copropriété : 280/1000èmes. 

Précompte immobilier : 2.392€.

Revenu cadastral : 2.258€.