Duplex 5 chambres (395 m²) avec terrasses et garages

Quartier Bois de la Cambre – Square du Vieux Tilleul. Découvrez ce somptueux duplex – penthouse d’une superficie brute de 395 m² niché au 4ème niveau d’un immeuble de standing (1992), au cœur d’un parc magnifiquement entretenu. Un cadre exclusif et paisible à deux pas des commodités urbaines.

Il se compose d’un vaste hall d’entrée avec vestiaire et toilette invités, un espace de vie exceptionnel, baigné de lumière naturelle et agrémenté d’un feu ouvert à l’éthanol (± 95 m²), une cuisine hyper équipée (± 21 m²), un bureau (± 16 m²), un boudoir, (±10 m²)  une master bedroom (± 35 m²)  avec sa salle de bains (± 13 m²) ainsi que deux autres chambres (± 25 et 20 m²) disposant chacune de leur propre salle de bains.

À l’étage, un espace polyvalent  (± 25 m²), une buanderie séparée (± 7 m²), deux chambres supplémentaires (± 20 et 17 m²) disposant chacune d’une salle de bains. Cet étage dispose d’une entrée indépendante.

Deux terrasses idéalement orientées Sud-Ouest (± 110 m²) vous promettent un ensoleillement garanti tout au long de la journée.

2 box de parking (7A et 7B).

Cave. 2 Portes blindées. Alarme. Vidéophone. Climatisation dans tout l’appartement. Ascenseurs aux normes. Adoucisseur d’eau.

Electricité non conforme. PEB C- (provisoire en attendant les attestations de conformité concernant la cogénération et la pompe à chaleur).

Moyenne des charges pour l’année 2023 : 1.198€/mois. Moyenne des charges pour les 2 premiers trimestres de 2024 : 1.411€/mois. Appel de fonds à partir du 3ème trimestre 2024 : 258€/mois.

Quotités : 412/10.000èmes (appartement) + 40/10.000èmes (2 garages).

Revenu cadastral : 9.865€. Précompte Immobilier: 11.924,97€

Possibilité d’acquérir un appartement (loge) au rez-de-chaussée d’une superficie totale brute de ± 24 m² pour 80.000€.

Quotités 32/10.000. Moyenne des charges de l’année 2023 : 86 € / mois. PEB en cours.