Superbe Maison de Maître (427 m²) avec jardin + arrière maison (105 m²) 

Dans une rue calme du Quartier Georges Henri, élégante Maison de Maître d’une superficie totale de 427 m² avec arrière-maison de 105 m², sise sur un terrain de 2 ares 65 centiares.

Maison avant :

Rez-de-chaussée : superbe entrée cochère desservant un hall d’entrée avec cage d’escalier centrale, une salle à manger (20 m²), une cuisine semi-équipée (17 m²) avec accès direct au jardin (± 80 m²), ainsi qu’un premier salon (20 m²). Cette entrée donne également accès à l’arrière maison, par le jardin, offrant un avantage unique, idéal pour une profession libérale, une seconde habitation (séparable d’un point de vue urbanistique) ou une opportunité très intéressante de location.

1er étage : spacieux hall de nuit avec rangements intégrés, une family-room (20 m²), un salon (24 m²) avec accès à une grande terrasse (15 m²), une salle de bain avec baignoire et douche (13 m²) et un bureau (9 m²).

2ème étage : un hall de nuit aménagé avec un bureau sur mesure, deux chambres avec nombreux rangements intégrés (27 et 18 m²) ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et douche.

3ème étage : un hall de nuit, deux chambres avec rangements sur mesure (26 m² et 22 m²) ainsi qu’une salle de bain avec douche séparée et une WC séparé.

4ème étage : un atelier d’artiste aménagé comprenant une salle de douche avec WC, un coin nuit et une cuisine. Ce bel espace de 25 m² est idéal pour un studio ou pour un adolescent souhaitant plus d’indépendance.

Arrière maison :

D’une superficie totale construite de 105 m² et accessible depuis le jardin, ses 2 niveaux se répartissent comme suit :

Rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec espace de rangement, une salle de douche avec WC et une grande chambre sur 2 niveaux.

Au 1er étage : un spacieux séjour avec une cuisine USA super-équipée.

La maison arrière est actuellement divisé en deux lots (rez-de-chaussée et 1er étage). Suite à la réponse de l’urbanisme (voir dans les documents), il y aura lieu de régulariser la situation de l’arrière maison pour n’en faire qu’un logement et obtenir ainsi une maison unifamiliale à l’avant et une maison unifamiliale à l’arrière.

Possibilité de reprendre la location du garage-box juste à côté de la maison (100 euros/mois).

Châssis double vitrage.

Electricité conforme.

Précompte immobilier : 3.121 euros