Idéalement situé sur la très prisée Avenue Molière, au cœur d’un quartier recherché et à proximité immédiate de toutes les facilités, ce charmant appartement de caractère de ± 118 m² (PEB) séduit immédiatement par sa situation exceptionnelle, son cachet préservé et sa luminosité.
Niché au 1er étage sur 5 d’une petite copropriété pleine de charme, particulièrement bien entretenue, il profite d’un ascenseur d’époque conservé, apportant à l’immeuble une véritable élégance intemporelle.
L’appartement offre une atmosphère chaleureuse, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une agréable luminosité.
Il s’ouvre directement sur un bel espace de réception (± 30 m²), composé d’un séjour avec bibliothèques sur mesure et d’une salle à manger bénéficiant d’une vue dégagée sur l’Avenue Molière, une cuisine équipée et semi-ouverte (± 10 m²) avec accès à une terrasse orientée Sud-Ouest (± 10 m²) ainsi qu’une toilette invités. Le hall de nuit dessert deux chambres (± 16 et 12 m²) ainsi qu’une salle de bains (± 7 m²).
Le bien dispose également de deux caves au sous-sol (n°1 et n°5).
Charges de copropriété : ± 440 € (avec appel de fonds pour l’isolation de la toiture sur 3 ans).
Quotités générales dans la copropriété : 198/1.000èmes.
