Chant d'Oiseau - Maison bel étage 4 chambres avec jardin et garage 

Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, face à un charmant square et bénéficiant d’une agréable vue dégagée, cette maison unifamiliale bel étage des années 50 séduit immédiatement par son environnement calme et son fort potentiel de valorisation.

D’une superficie brute de ± 175m² et habitable de ± 134 m² (PEB) elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec vestiaire et toilette invités dessert un garage pour une voiture ainsi que des caves comprenant un espace buanderie. Un emplacement de parking est également disponible devant la maison.

Le premier étage accueille un lumineux espace de vie en L de ± 40 m², composé d’un séjour et d’une salle à manger, prolongé par une cuisine équipée (± 8 m²). L’ensemble s’ouvre sur une terrasse et un jardin de ± 105 m², idéalement orienté sud-ouest, parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées.

Le deuxième étage propose trois chambres (± 15, 15 et 8 m²) ainsi qu’une salle de bains avec toilette.

Au troisième étage, les combles aménagés (± 19 m²), complétés par deux espaces grenier, offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire particulièrement intéressant (chambres additionnelles, bureau, suite parentale…).

Précompte immobilier : 1.099€.

Revenu cadastral non indexé : 2.069€.