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Avenue de l'Orée 34, 1420 Braine-l'Alleud

Elégante villa (450 m²) CH bureau avec jardin et piscine 

1.085.000€

MaisonA vendre

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PEB

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Description

Dans le quartier résidentiel Clairbois, élégante villa 4 façades construite en 1974 située en bordure du prestigieux Golf Club 7 Fontaines. Situation idéale pour les amateurs de calme et de nature.

Érigée sur un terrain de 19 ares 57 centiares et dotée d’une belle largeur de façade de 22 mètres, la maison offre une superficie totale de 450 m² (380 m² hors caves). Véritable havre de paix dont le charme ne vous laissera pas indifférent.

La maison se compose comme suit : un hall d’entrée composé d’un vestiaire et d’un WC invités, agrémenté d’un sol et d’un escalier en travertin amenant une touche d’élégance naturelle. Agréable espace de vie (86 m²) comprenant un salon avec feu ouvert, un bureau, une salle à manger et une cuisine super équipée. Les nombreuses fenêtres baignent les pièces de lumière et offrent une vue apaisante sur la terrasse en pierre bleue (± 73 m²) avec feu ouvert extérieur et un vaste jardin paysager idéalement orienté sud avec piscine (LPW).

1er étage (190 m²) : hall de nuit, suite parentale (22 m²) comprenant une salle de bain avec WC ainsi qu’un dressing, 4 autres chambres (22, 14, 13 et 12 m²), une salle de bain, une salle de douche, un WC séparé et une vaste family room (45 m²), adaptable selon vos besoins (salle de jeux, salle de sport, studio indépendant) et accessible par le garage . Elégant parquet en chêne massif. Grenier mansardé offrant des possibilités de rangement supplémentaires.

Sous-sol (72 m²) : caves, cave à vin.

Garage pouvant accueillir 2 voitures + emplacements de parking extérieurs.

PEB C.

Chaudière au mazout de 3.000 L.

Volets électriques, tente solaire, adoucisseur d’eau, alarme.

Précompte immobilier : 4.338 €

Détails

Commune

Braine-l'Alleud

Adresse

Avenue de l'Orée 34

Surface du terrain

19 a 57 ca

Date de construction

1974

Surface totale

450 m²

Taille du séjour

86 m²

Chambre(s)

5

Bureau(x)

1

Salle(s) de bain

2

Salle(s) de douche

1

Nbre de WC

3

Orientation du terrain

Sud

Terrasse(s)

73 m²

Garage(s)

2 voitures

Parking(s)

Emplacements de parking extérieurs

Prix

1.085.000€

Le quartier

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Points d'intérêts

Château de l'Hermite

1600 m

Golf club 7 Fontaines

1800 m

Chez Eddy

900 m

Delhaize Alsemberg

2200 m

Avenue de l'Orée 34, Braine-l'Alleud 1420

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