Quartier Flagey - Triplex de 115 m² + espace indépendant avec cour & jardin

Stratégiquement situé entre la place Flagey et la place Jourdan, appartement-triplex de caractère d’une superficie brute de 115 m² au rez-de-chaussée (+ 1er & 2ème entresol) + espace indépendant d’une superficie brute de +/- 63 m² actuellement aménagé en studio au demi sous-sol (et rez de jardin). Petite copropriété (maison bourgeoise de 1905) composé de 6 lots. Rez + 3 étage + atelier arrière.

Ces 2 lots pourraient être réunis pour former une seule et grande unité de logement de +/- 178 m² (surface brute) moyennant l’introduction d’une demande de permis d’urbanisme (ou de la confirmation par la commune d’Ixelles dans les Renseignements Urbanistiques à recevoir). L’espace indépendant au demi sous-sol pourrait également devenir un logement ou un bureau séparé.

Description du rez-de-chaussée (avec entresols) :

Rez-de-chaussée (77 m²) : entrée, grand espace de vie ouvert de 49 m² composé d’un espace salon, un espace salle-à-manger et d’une cuisine USA équipée ainsi qu’une chambre côté rue de 19 m² avec placards intégrés. Accès vers le 1er entresol. Terrasse de 6 m² donnant accès au jardin. Très belle hauteur sous plafond de + de 3,5 m.

1er entresol (17 m²) : palier avec placards, WC séparé et salle de bain. Accès vers le 2ème entresol.

2ème entresol (16 m²) : une chambre de 15 m².

Jardin de 45 m².

Châssis bois double vitrage. Chaudière individuelle au gaz. Compteurs d’énergie individuels. Cave (C1) de +/- 10 m².

L’appartement est actuellement loué (bail 9 ans).

Description des locaux dénommé C5 (aménagé en studio) au demi sous-sol :

Salon de 18 m² avec cuisine USA équipée, pièce centrale de 13 m² et chambre de 18 m². Salle de douche avec WC. Chaudière individuelle au gaz. Cour anglaise de 18 m². Compteurs individuels (électricité, eau et gaz).

Cet espace n’est actuellement pas reconnu comme logement par la commune d’Ixelles. La demande des renseignements urbanistiques introduite (et à recevoir) le présente comme habitation.

Un emplacement de parking intérieur contigu au jardin est disponible en location pour 100 €/mois.

Charges de copropriété (studio au demi sous-sol + rez-de-chaussée) : 83 euros/mois – quotités des 2 lots dans la copropriété : 369/1.000e

Précompte immobilier : 888 euros