Rue du Sceptre 23, 1050 Ixelles

Quartier Flagey Triplex de 115 m² espace indépendant avec cour jardin

AppartementVendu

Vidéo

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Description

Stratégiquement situé entre la place Flagey et la place Jourdan, appartement-triplex de caractère d’une superficie brute de 115 m² au rez-de-chaussée (+ 1er & 2ème entresol) + espace indépendant d’une superficie brute de +/- 63 m² actuellement aménagé en studio au demi sous-sol (et rez de jardin). Petite copropriété (maison bourgeoise de 1905) composé de 6 lots. Rez + 3 étage + atelier arrière.

Ces 2 lots pourraient être réunis pour former une seule et grande unité de logement de +/- 178 m² (surface brute) moyennant l’introduction d’une demande de permis d’urbanisme (ou de la confirmation par la commune d’Ixelles dans les Renseignements Urbanistiques à recevoir). L’espace indépendant au demi sous-sol pourrait également devenir un logement ou un bureau séparé.

Description du rez-de-chaussée (avec entresols) :

Rez-de-chaussée (77 m²) : entrée, grand espace de vie ouvert de 49 m² composé d’un espace salon, un espace salle-à-manger et d’une cuisine USA équipée ainsi qu’une chambre côté rue de 19 m² avec placards intégrés. Accès vers le 1er entresol. Terrasse de 6 m² donnant accès au jardin. Très belle hauteur sous plafond de + de 3,5 m.

1er entresol (17 m²) : palier avec placards, WC séparé et salle de bain. Accès vers le 2ème entresol.

2ème entresol (16 m²) : une chambre de 15 m².

Jardin de 45 m².

Châssis bois double vitrage. Chaudière individuelle au gaz. Compteurs d’énergie individuels. Cave (C1) de +/- 10 m².

L’appartement est actuellement loué (bail 9 ans).

Description des locaux dénommé C5 (aménagé en studio) au demi sous-sol :

Salon de 18 m² avec cuisine USA équipée, pièce centrale de 13 m² et chambre de 18 m². Salle de douche avec WC. Chaudière individuelle au gaz. Cour anglaise de 18 m². Compteurs individuels (électricité, eau et gaz).

Cet espace n’est actuellement pas reconnu comme logement par la commune d’Ixelles. La demande des renseignements urbanistiques introduite (et à recevoir) le présente comme habitation.

Un emplacement de parking intérieur contigu au jardin est disponible en location pour 100 €/mois.

Charges de copropriété (studio au demi sous-sol + rez-de-chaussée) : 83 euros/mois – quotités des 2 lots dans la copropriété : 369/1.000e

Précompte immobilier : 888 euros

 

Détails

Commune

Ixelles

Adresse

Rue du Sceptre 23

Surface totale

178 m² (115 + 63 m²)

Chambre(s)

3

Salle(s) de douche

1

Jardin

70 m²

Parking(s)

Possibilité de location

Prix

440.000 €

Le quartier

Square du Souvenir aux étangs d'ixelles
quartier flagey
abbaye de la cambre
La guinguette de l'Abbaye de la Cambre
bistro emile
église sainte croix
frit-flagey
transports en commun place flagey
flaner à l'abbaye de la cambre
terrasse café belga
vue sur les étangs d'ixelles
terrasse de my tannour rue de la Brasserie
flaner aux etangs d'ixelles
etangs ixelles
piscine d'ixelles
see you
magasin général
vues sur l'église sainte-croix
le bois de la cambre
Alignement de façades aux étangs d'ixelles
etangs ixelles
Square du Souvenir aux étangs d'ixelles
quartier flagey

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Square du Souvenir aux étangs d'ixelles

Points d'intérêts

Place Flagey

650 m

Place Jourdan

500 m

Parc Léopold

650 m

Théâtre Varia

120 m

Arrêt "Varia" (bus 60)

100 m

Arrêt "Blyckaerts" (bus 38 & 95)

170 m

Place et gare du Luxembourg

750 m

Lycée Jacqmain

650 m

Institut Saint-Boniface

800 m

Colruyt

300 m

Brüt by Färm

400 m

Parlement européen

800 m

Rue du Sceptre 23, Ixelles 1050

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