Charmant rez-de-chaussée/duplex (107 m²) 2 CH avec terrasse

Situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate de la vibrante Place Flagey, des étangs d’Ixelles et de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), ce rez-de-chaussée/duplex vous séduira par sa belle hauteur sous plafond (3.70m).

Le bien se développe sur une superficie totale de ± 107 m² et se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : séjour (± 14 m²), spacieuse cuisine hyper équipée avec salle à manger (± 22 m²) donnant accès direct à une jolie terrasse (± 10 m²) et une première chambre (± 17 m²).

Sous-sol : une seconde chambre (± 15 m²), une grande salle de bains (± 13 m²) avec baignoire et douche, une toilette séparée et deux caves (± 10 et 5 m²).

Chaudière individuelle au gaz (Bulex – 2021).

Electricité conforme (2036). PEB E.

Charges communes : 49€/mois.

Précompte immobilier : 654€.

Revenu cadastral : 737€.