Quartier Cimetière d'Ixelles - Charmant appartement 1 chambre avec Terrasse

Admirablement situé à quelques pas du cimetière d’Ixelles, du campus de la Plaine (ULB) et de la VUB, ce charmant appartement neuf (2017) d’une surface brute de 73 m² + terrasse de 8 m² est situé au 2ème étage (sur 6) dans un immeuble nichée dans un véritable havre de paix en plein Bruxelles. Parking en option. Le métro Delta (ligne 5) se trouve à seulement 400 m.

Il se compose comme suit:

Hall d’entrée (5 m²) avec porte blindée et WC invités- lumineux espace de vie de 33 m² composé d’un séjour avec grands placards intégrés et d’une cuisine hyper équipée (équipement Siemens et taque vitrocéramique) – magnifique terrasse en bois (8 m²) exposée sud ouest attenante au séjour – hall de nuit desservant la chambre (16 m²), la salle de douche (4 m²) avec WC et un espace buanderie.

Parquet dans toutes les pièces (carrelage dans les pièces d’eau). Châssis double vitrage en aluminium. Electricité aux normes.

Certificat PEB : B+

Ventilation « double flux » individuel avec récupération de chaleur (ré-alimente le logement en air préchauffé).

Local « poussettes » et locaux vélos.

Parking P13B en option

Charges de copropriété : +/- 122 euros/mois (chauffage compris)

Cave (N° C35B) . 67/10.000ème dans les parties communes.

RC: +/- 1.175 euros

Précompte immobilier : +/- 1.095 euros

Malgré le contenu repris dans les renseignement urbanistiques délivrés par Ixelles et le permis de construire obtenu en 2018, le Conseil d’Etat a annulé, le 16 décembre 2019, le permis d’urbanisme délivré par la commune d’Ixelles en 2015 à la SA Universalis Park, pour construire les 3 immeubles situés avenue Roger Lallemand et au sein desquels se trouve l’appartement vendu. Le motif juridique qui a motivé cette décision provient de l’absence préalable d’un permis de lotir. Le promoteur a la responsabilité de mener les démarches nécessaires à la régularisation de la situation à ses frais exclusifs.