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Avenue Roger Lallemand 9, 1050 Ixelles

Quartier Cimetière d'Ixelles Charmant appartement chambre avec Terrasse

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Plan

Décomptes de Charges

PEB

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Description

Admirablement situé à quelques pas du cimetière d’Ixelles, du campus de la Plaine (ULB) et de la VUB, ce charmant appartement neuf (2017) d’une surface brute de 73 m² + terrasse de 8 m² est situé au 2ème étage (sur 6) dans un immeuble nichée dans un véritable havre de paix en plein Bruxelles. Parking en option (30.000€). Le métro Delta (ligne 5) se trouve à seulement 400 m.

Il se compose comme suit:

Hall d’entrée (5 m²) avec porte blindée et WC invités- lumineux espace de vie de 33 m² composé d’un séjour avec grands placards intégrés et d’une cuisine hyper équipée (équipement Siemens et taque vitrocéramique) – magnifique terrasse en bois (8 m²) exposée sud ouest attenante au séjour – hall de nuit desservant la chambre (16 m²), la salle de douche (4 m²) avec WC et un espace buanderie.

Parquet dans toutes les pièces (carrelage dans les pièces d’eau). Châssis double vitrage en aluminium. Electricité aux normes.

Certificat PEB : B+

Ventilation « double flux » individuel avec récupération de chaleur (ré-alimente le logement en air préchauffé).

Local « poussettes » et locaux vélos.

Parking P13B en option pour 30.000 euros.

Charges de copropriété : +/- 122 euros/mois (chauffage compris)

Cave (N° C35B) . 67/10.000ème dans les parties communes.

RC: +/- 1.175 euros

Précompte immobilier : +/- 1.095 euros

Malgré le contenu repris dans les renseignement urbanistiques délivrés par Ixelles et le permis de construire obtenu en 2018, le Conseil d’Etat a annulé, le 16 décembre 2019, le permis d’urbanisme délivré par la commune d’Ixelles en 2015 à la SA Universalis Park, pour construire les 3 immeubles situés avenue Roger Lallemand et au sein desquels se trouve l’appartement vendu. Le motif juridique qui a motivé cette décision provient de l’absence préalable d’un permis de lotir. Le promoteur a la responsabilité de mener les démarches nécessaires à la régularisation de la situation à ses frais exclusifs.

Détails

Commune

Ixelles

Code postale

1050

Adresse

Avenue Roger Lallemand 9

Surface totale

73 m²

Taille du séjour

33 m²

Chambre(s)

1

Salle(s) de douche

1

Nbre de WC

2

Terrasse(s)

8 m²

Etage

2ème

Garage(s)

Parking en option (30.000€)

Prix

350.000 euros

Le quartier

le Pain Quotidien au Cimetière d'Ixelles
le bois de la cambre
Carrefour Market
Avenue Franklin Roosevelt
Le cimetière d'Ixelles
ULB
Fresh Corner
La fleur du Pain
Kings of Comedy
La Bécasse
restaurant Bavet
Villa Empain
le Pain Quotidien au Cimetière d'Ixelles

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le bois de la cambre
Carrefour Market
Avenue Franklin Roosevelt
Le cimetière d'Ixelles
ULB
Fresh Corner
La fleur du Pain
Kings of Comedy
La Bécasse
restaurant Bavet
Villa Empain
le Pain Quotidien au Cimetière d'Ixelles

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Points d'intérêts

VUB

500 m

Delta

400 m

Hôpital Delta

500 m

Cimetière d'Ixelles

900 m

Gare d'Etterbeek

950 m

Métro Ligne 5

400 m

Ligne de bus N°71 & 72

300 m

Boston University Brussels

400 m

Avenue Roger Lallemand 9, Ixelles 1050

Avenue Roger Lallemand 9, Ixelles 1050



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