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Avenue Roger Lallemand 9, 1050 Ixelles

Quartier Cimetière d'Ixelles Charmant appartement chambre avec Terrasse

AppartementSous offre

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Plan

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PEB

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Description

Admirablement situé à quelques pas du cimetière d’Ixelles, du campus de la Plaine (ULB) et de la VUB, ce charmant appartement neuf (2017) d’une surface brute de 73 m² + terrasse de 8 m² est situé au 2ème étage (sur 6) dans un immeuble nichée dans un véritable havre de paix en plein Bruxelles. Parking en option. Le métro Delta (ligne 5) se trouve à seulement 400 m.

Il se compose comme suit:

Hall d’entrée (5 m²) avec porte blindée et WC invités- lumineux espace de vie de 33 m² composé d’un séjour avec grands placards intégrés et d’une cuisine hyper équipée (équipement Siemens et taque vitrocéramique) – magnifique terrasse en bois (8 m²) exposée sud ouest attenante au séjour – hall de nuit desservant la chambre (16 m²), la salle de douche (4 m²) avec WC et un espace buanderie.

Parquet dans toutes les pièces (carrelage dans les pièces d’eau). Châssis double vitrage en aluminium. Electricité aux normes.

Certificat PEB : B+

Ventilation « double flux » individuel avec récupération de chaleur (ré-alimente le logement en air préchauffé).

Local « poussettes » et locaux vélos.

Parking P13B en option

Charges de copropriété : +/- 122 euros/mois (chauffage compris)

Cave (N° C35B) . 67/10.000ème dans les parties communes.

RC: +/- 1.175 euros

Précompte immobilier : +/- 1.095 euros

Malgré le contenu repris dans les renseignement urbanistiques délivrés par Ixelles et le permis de construire obtenu en 2018, le Conseil d’Etat a annulé, le 16 décembre 2019, le permis d’urbanisme délivré par la commune d’Ixelles en 2015 à la SA Universalis Park, pour construire les 3 immeubles situés avenue Roger Lallemand et au sein desquels se trouve l’appartement vendu. Le motif juridique qui a motivé cette décision provient de l’absence préalable d’un permis de lotir. Le promoteur a la responsabilité de mener les démarches nécessaires à la régularisation de la situation à ses frais exclusifs.

Détails

Commune

Ixelles

Code postale

1050

Adresse

Avenue Roger Lallemand 9

Surface totale

73 m²

Taille du séjour

33 m²

Chambre(s)

1

Salle(s) de douche

1

Nbre de WC

2

Terrasse(s)

8 m²

Etage

2ème

Garage(s)

Parking en option

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Points d'intérêts

VUB

500 m

Delta

400 m

Hôpital Delta

500 m

Cimetière d'Ixelles

900 m

Gare d'Etterbeek

950 m

Métro Ligne 5

400 m

Ligne de bus N°71 & 72

300 m

Boston University Brussels

400 m

Avenue Roger Lallemand 9, Ixelles 1050

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