Au cœur du très prisé quartier du Solbosch, dans l’une des avenues résidentielles les plus élégantes et recherchées d’Ixelles, découvrez cette superbe maison unifamiliale de caractère, développant une superficie brute totale de ± 330 m².
Bénéficiant d’une configuration trois façades, la propriété jouit d’un cadre de vie à la fois calme et verdoyant. Son emplacement stratégique offre un accès immédiat aux commodités, aux écoles et universités, ainsi qu’aux principaux axes de communication.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée avec vestiaire et toilette invités. Il dessert un cabinet de consultation (± 28 m²) ainsi qu’une salle d’attente ou bureau (± 9 m²), offrant une configuration idéale pour l’exercice d’une profession libérale, tout en préservant parfaitement la sphère privée. Un agréable jardin (± 106 m²) vient compléter ce niveau.
Au premier étage, vous serez séduit par un vaste séjour (± 57 m²) sublimé par une élégante cheminée autrichienne en pierre réfractaire, ainsi que par une cuisine super équipée.
Le deuxième étage accueille l’espace nuit composé d’un palier desservant une suite parentale (± 25 m²) avec sa salle de douche privative, deux chambres supplémentaires avec placards (± 12 et 11 m²) et une seconde salle de douche avec toilette.
Le grenier aménagé offre une quatrième chambre avec placards ainsi qu’une salle de douche avec toilette, idéale pour un espace indépendant ou une suite complémentaire.
En sous-sol, la maison dispose d’un garage pouvant accueillir deux voitures (± 42 m²) ainsi que de vastes caves (± 77 m²), parfaites pour le rangement, un atelier ou divers espaces polyvalents.
PEB D-.
Précompte immobilier : 4.601€.
