Quartier Cimetière d'Ixelles -  Lumineux appartement 3 CH avec terrasse et parking 

Admirablement situé à quelques pas du cimetière d’Ixelles, lumineux appartement neuf (2018) d’une surface brute de 123 m² situé au 3ème étage (sur 6) dans un immeuble nichée dans un véritable havre de paix en plein Bruxelles. A deux pas du campus de la Plaine (ULB) et de la VUB et à 400 m du métro Delta (ligne 5).

Il se compose comme suit :

Hall d’entrée avec espace vestiaire, WC visiteurs et buanderie. Lumineux séjour (42 m²) avec cuisine USA hyper équipée (équipement Siemens et taque vitrocéramique). Hall de nuit desservant 3 chambres (14, 10 et 10 m²), une salle de bain, une salle de douche et un WC séparé. Magnifique terrasse en bois (11 m²) idéalement orientée sud-ouest.

Parquet dans toutes les pièces, carrelage dans les pièces d’eau. Châssis double vitrage en bois.

Electricité conforme. PEB B+.

Ventilation double flux individuelle avec récupération de chaleur (ré-alimente le logement en air préchauffé).

Cave (C34B) en sous-sol (-2). Local « poussettes » et locaux vélos.

Emplacement de parking (P37B) en sous-sol (-2) avec double bornes de recharge pour voitures électriques (+ alimentation 230 V & connection wifi (à finalisée), en option pour 47.500€.

Les quotités dans l’immeuble sont réparties comme suit : 105/10.000èmes (appartement), 3/10.000èmes (parking) et 1/10.000èmes (cave).

Charges de copropriété : 233 € /mois (dont 30 euros pour le chauffage).

Malgré le permis de construire obtenu en 2018, le Conseil d’Etat a annulé, le 16 décembre 2019, le permis d’urbanisme délivré par la commune d’Ixelles en 2015 à la SA Universalis Park, pour construire les 3 immeubles situés avenue Roger Lallemand et au sein desquels se trouve l’appartement vendu. Le motif juridique qui a motivé cette décision provient de l’absence préalable d’un permis de lotir. Le promoteur a la responsabilité de mener les démarches nécessaires à la régularisation de la situation à ses frais exclusifs. La procédure est toujours en cours.